5月10日消息,日前,在貝殼找房首屆二手房交易服務承諾大會上,貝殼天津站與銀行、評估公司等26家機構共同簽訂《天津二手房交易服務自律承諾書》,經紀平臺、銀行、評估機構三方共同承諾,嚴格執行房地產市場調控政策法規,推動天津市二手房地產市場健康、有序發展,保護消費者合法權益。

貝殼天津站交易服務中心負責人苗建梅表示,二手房交易服務環節繁雜,早期過于倚重人效,自2020年10月貝殼在天津市場首次推出線上評估平臺后,將環節簡化、標準化、規范化,帶動環節提效48%,此次,貝殼找房將持續發揮平臺優勢,同與會各方共同推動市場穩健、有序發展。

據介紹,承諾書中明確表示,二手房交易服務各方應依法依規誠信經營。其中,以貝殼找房為代表的居間方應承擔起平臺責任,確保房屋信息真實性,對評估機構應盡到高準入、嚴監管的要求;銀行方也應嚴格執行貸款審批程序、認真履行盡職調查義務,確保貸款合法合規審批、下發;而評估公司更應秉持獨立、客觀、公正的專業素養,確保評估報告的客觀、真實、合理性。承諾要求,三方互通信息、團結互助、加強合作、共謀發展。

對此,中國建設銀行天津分行住房金融業務部副總經理李玉春表示,無論是銀行還是經紀服務平臺都屬于服務業,關鍵就是解決客戶的問題,滿足客戶的需求,提升客戶滿意度。房產交易環節復雜而又漫長,貝殼上線的“線上評估平臺”,既提高了傳遞效率,又有效杜絕了因線下人工傳遞而衍生的各類信貸風險,為客戶提供了更加優質、便捷、高效的服務,為服務社會也發揮出更大價值。此次多方共同簽訂行業自律承諾,也將進一步推動各方各司其職,確保交易真實、評估標準、審批合規,助力行業長遠發展。

同時,中國房地產估價師與房地產經紀人學會副秘書長王霞表示,房地產抵押估價業務作為房地產最主要的估價業務,在防范金融風險、促進房地產市場健康發展等方面意義重大,需要估價機構、經紀機構、銀行以及協會等多方共同努力。同時,王霞還給出四點意見,各方應嚴格遵守估價法律法規,嚴格履行估價程序;估價機構明碼實價、制定合理收費標準;商業銀行與經紀平臺不以評估值高低、收費高低作為招標前提條件;多方應綜合、動態考量估價報告質量、服務水平及機構信用狀態。

值得注意的是,在大會上,貝殼天津站發布了一系列二手房交易線上化的大數據。據相關數據顯示,線上評估業務自2020年10月23日首次在天津試點后,目前已覆蓋貝殼天津站90%以上的合作銀行與合作評估機構,80%以上的二手房交易商貸和組合貸業務都采用了線上評估業務,帶動二手房交易服務“面簽-批貸”時效提升48%,時效縮短近3天。

中同華評估公司總經理魏玲表示,貝殼線上評估平臺通過真實成交數據庫和OCR等技術,解決了過往評估中公章仿冒、簽字作假、修改產權信息、掩蓋瑕疵、惡性高評或低評等頑疾,為行業的健康發展帶來一線曙光。以詢值或委托信息傳遞與錄入為例,貝殼評估平臺直接由系統關聯帶出,并通過OCR技術識別核心信息,同時,基于貝殼龐大的真實交易數據平臺,提供強關聯的成交價等信息,杜絕高評高貸,進一步提升評估師估值準確率,提效行業的合規管理。

對此,貝殼找房高級法務總監孫笑竹指出,貝殼找房一直致力于建設業務流程線上化的管理能力,通過與各業務合作方系統的直連對接,將與房屋交易相關的信息線上傳遞,有效規避違規作業場景,提升了評估作業效率、估值準確率與合規管理效率,真正基于行業痛點賦能評估公司和其他各方,這是此次各方能夠聯合承諾的堅實后盾與信任基礎,也是線上評估業務在天津市場快速落地并發展的核心力量。

據了解,簽前看房、評估,簽中買賣簽約、貸款,簽后流程可視化跟蹤,二手房交易服務核心流程在天津市場基本實現線上化閉環。會上,貝殼找房交易服務中心總經理梁芳表示,科技驅動的二手房交易服務線上化,打造了基于信任、基于合規、基于對客戶好的理念與共識,搭建起市場正循環。健康、有序的二手房交易市場需各方共同努力共建共治,天津只是起點。未來,貝殼找房將在全國范圍內,與各方共同著眼長遠,打造高效、專業、便捷、透明的二手房交易服務生態。