4月14日,东莞挂牌一宗位于黄江镇北岸社区、宝山社区的商住地。按出让要求,地块须建一栋高度不低于150米的主塔楼打造片区地标,面积56778.95㎡,容积率≤5,计划于5月18日出让。

地块挂牌起始价38.36亿元,楼面起价13511元/㎡,实际楼面起价18416元/㎡;上限价57.44亿元,上限楼面价20231元/㎡,实际上限楼面价27244元/㎡。

将采用“竞地价+竞无偿配建安居房的面积比例+终次报价”的竞价方式。其中,竞无偿配建安居房的面积比例阶段,宗地商品住房计容建筑面积比例1%(无偿配建宗地商品住房计容建筑面积比例11%起,且不超过宗地商品住房计容建筑面积比例15%)。终次报价区间为57.44亿元至57.54亿元。

另据观点地产新媒体了解,该地块建筑面积≤283894.75㎡,宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例,即不少于商品住房计容建筑面积19873平方米;作为安居房并无偿配建相应的停车位(可办理独立产权证),另须无偿配建宗地商业用房计容建筑面积10000平方米并无偿配建相应的停车位(可办理独立产权证)。